Bất Động Sản Miền Trung – Điểm Đến Mới Cho Nhà Đầu Tư Phía Bắc
Bất động sản miền Trung đã trở thành điểm đến lý tường cho nhiều nhà đầu tư miền Bắc khi các thị trường quen thuộc dần trở nên bão hòa sau nhiều đợt sốt đất.
Trong giai đoạn gần đây, nguồn cầu bất động sản ở thị trường miền Bắc bắt đầu tuột dốc. Mức quan tâm của các nhà đầu tư giảm sâu liên tục ở hàng loạt các tỉnh như Bắc Giang (49%), Bắc Ninh (46%), Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Quảng Ninh (24%)…
Sau nhiều năm sốt đất, cuối cùng các thị trường này cũng bắt đầu giảm nhiệt. Xu hướng “chốt lời, thoát hàng” của các nhà đầu tư phía Bắc cũng dần rõ nét. Trong tương lai, nơi đây hứa hẹn một sự bùng nổ trong công cuộc tìm kiếm tọa độ mới.
Bất động sản miền Trung – Tọa độ mới cho nhà đầu tư phía bắc?
Sự bão hòa của thị trường miền bắc
Sốt đất cao trong suốt 2 năm vừa qua tại thị trường miền Bắc có được là nhờ một phần đóng góp không nhỏ của bất động sản công nghiệp. Phân khúc này tăng trưởng mạnh mẽ nhờ làn sóng doanh nghiệp nước ngoài đổ sang Việt Nam. Hơn nữa, hệ thống hạ tầng giao thông ở các địa phương cũng được đầu tư chỉn chu. Nhờ đó thu hút vốn FDI, kéo theo sự tăng giá của BĐS vệ tinh (đất nền, căn hộ…).
Dù phân khúc bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường, thế nhưng tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Bắc hiện đã đạt mức rất cao (theo JLL và Savills). Cụ thể, Hà Nội lấp đầy đến 90%, Bắc Ninh 95%, Hưng Yên 89%, Hải Phòng 73%… Quý I-2021, phía Bắc không có nguồn cung mới và giá thuê bình quân đạt kỷ lục 107 USD/m2.
Bất động sản miền Trung – điểm đến với của nhà cầu tư
Tỉ lệ lấp đầy cực lớn này cũng được ghi nhận tại khu vực phía Nam, với TP.HCM đạt 88%, Bình Dương 99%, Đồng Nai 94%, Long An 84%,… cùng giá thuê 111 USD/m2. Trước sự bão hòa của thị trường miền Bắc, nhà đầu tư bất động sản bắt đầu tìm kiếm những tọa độ mới giàu tiềm năng. Cụ thể là khu vực miền Trung với quỹ đất lớn, giá thấp, hạ tầng đầu tư mạnh mẽ.
Bất đọng sản miền trung “lọt vào mắt xanh” của nhà đầu tư
Trong đó, Bình Định có GRDP năm 2020 dẫn đầu vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, đang ghi điểm mạnh mẽ với các nhà đầu tư. Tỉnh này đã thu hút 37 dự án vốn FDI vào Khu kinh tế Nhơn Hội và khu công nghiệp, chưa kể hàng trăm dự án trong nước khác.
Bình Định được các nhà đầu tư “cá mập” để ý nhờ vào quỹ đất lớn. Giúp nhà đầu tư có thể quy hoạch được nhiều dự án tầm cỡ. Với loạt hạ tầng hoàn thiện, bao khu kinh tế như QL1A (118km), 1D (20,7km), 19A (69,5km), 19B (60km), … sức hấp dẫn đầu tư từ Khu kinh tế Nhơn Hội càng trở nên đậm nét.
Miền Trung: điểm “hạ cánh” mới của bất động sản biển
Không hề kém cạnh bất động sản công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng biển cũng lọt vào danh sách “đánh bắt” của các nhà đầu tư. Phân khúc này được dự đoán phục hồi đầu tiên sau dịch cùng tỷ suất sinh lời hấp dẫn.
Trong đó, nổi bật là Quy Nhơn, năm 2019 đón 4,8 triệu khách. Thời gian lưu trú bình quân tới 2,7 ngày. Trong khi cả tỉnh chỉ có 323 cơ sở lưu trú với 7.940 phòng.
Bất động sản miền trung nổi bật với dự án Takashi Ocean Suite Kỳ Co
Theo đánh giá từ các chuyên gia, giá bất động sản nửa cuối năm 2021 sẽ tiếp tục chững lại ở các thị trường từng sốt cao nhiều năm qua, nhưng là sóng ngầm sôi động với các “tọa độ” mới. Khi COVID-19 qua đi, biên giới mở cửa, các điểm nóng bất động sản công nghiệp – nghỉ dưỡng này sẽ bùng nổ đón dòng vốn đầu tư ồ ạt trước tiên.
Nửa cuối 2021 cũng sẽ xuất hiện xu hướng nhà đầu tư cá mập “găm hàng”. Nguyên nhân là thị trường đang nhận được trợ lực bởi nhiều dòng vốn mạnh. Hiệp hội Các nhà môi giới địa ốc Mỹ cho biết, trước dịch có ít nhất 3 tỉ USD mỗi năm từ Việt Nam qua Mỹ mua nhà. Hiện nay, dòng vốn này quay đầu cùng dòng kiều hối đổ về nước để bơm vào bất động sản.
Takashi Ocean Suite Kỳ Co nổi bật trong mắt nhà đầu tư
Với suất đầu tư nhỏ, căn hộ biển hấp dẫn các nhà đầu tư “cá mập”. Giúp nhà đầu tư có đa dạng hình thức khai thác: cho thuê, chuyển nhượng và nghỉ dưỡng lưu trú. Trong đó, Khu đô thị biển Takashi Ocean Suite Kỳ Co được phát triển bởi Tập đoàn Danh Khôi được đánh giá cao về vị trí đắc địa, quy mô đầu tư, lẫn phong cách Nhật đặc sắc.
Bất động sản miền trung nổi bật với dự án Takashi Ocean Suite Kỳ Co
